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Tout savoir sur l’assurance propriétaire non occupant
Qu’est-ce que l’assurance PNO ?
La PNO est-elle obligatoire ?
Depuis la loi Alur de 2015, tout copropriétaire, occupant ou non, est tenu de souscrire au minimum une assurance responsabilité civile pour son bien. Hors copropriété, l’assurance PNO n’est pas légalement obligatoire mais elle reste vivement recommandée pour sécuriser votre investissement et protéger vos revenus locatifs. En cas de sinistre, l’assurance du locataire ne couvre pas systématiquement tous les dommages, notamment lorsque le logement est vacant ou si le locataire n’est pas assuré.
Quelles sont les garanties essentielles d’une assurance PNO ?
La majorité des contrats PNO proposent :
- Responsabilité civile : prise en charge des dommages causés à des tiers (locataire, voisin, copropriété).
- Dégâts des eaux : prise en charge des réparations et dommages matériels.
- Incendie et explosions : indemnisation en cas de sinistre majeur.
- Bris de glace : remplacement des vitres, fenêtres et portes.
- Vol, vandalisme : couverture contre les effractions et dégradations.
- Catastrophes naturelles : protection en cas de tempête, inondation, etc.
- Dommages électriques : incidents liés aux installations ou appareils électriques.
Des garanties optionnelles peuvent compléter la couverture :
- Loyers impayés : sécurisez vos revenus en cas de défaut de paiement.
- Protection juridique : accompagnement et prise en charge des frais en cas de litige.
- Assistance d’urgence : dépannage plomberie, électricité, serrurerie, même hors sinistre.
- Rééquipement à neuf : remboursement valeur à neuf de vos biens mobiliers.
Exemples concrets de protection
- Après le départ d’un locataire, votre logement est vacant et subit un dégât des eaux : la PNO intervient pour les réparations.
- Un incendie se déclare dans votre appartement loué, causé par un défaut électrique : la PNO prend en charge les réparations et vous protège contre les recours de tiers.
- Votre locataire n’est pas assuré ou son contrat ne couvre pas certains sinistres : la PNO prend le relais pour éviter une absence d’indemnisation.
- En copropriété, un dégât des eaux provenant des parties communes endommage votre bien : la PNO couvre vos réparations et votre responsabilité.
Pourquoi comparer les offres PNO ?
Les tarifs et garanties peuvent varier fortement d’un assureur à l’autre. Un comparateur spécialisé vous permet de :
- Visualiser clairement les différences de garanties (franchise, exclusions, plafonds…)
- Adapter la protection à votre situation (type de bien, location meublée ou vide, zone géographique…)
- Trouver le meilleur rapport qualité/prix en fonction de vos besoins réels
- Souscrire rapidement, sans paperasse inutile
Combien coûte une assurance PNO ?
En France, le prix moyen d’une assurance PNO est d’environ 134 €/an (source : LeLynx.fr), avec des écarts selon la surface, la localisation, l’état du bien et le niveau de garanties choisi. En utilisant un comparateur en ligne et en sélectionnant les garanties adaptées, il est possible d’économiser jusqu’à 35% sur sa prime annuelle.
Conseils pour économiser sur votre assurance PNO
- Comparez systématiquement les offres en ligne : vous accédez aux meilleures propositions du marché en quelques minutes.
- Adaptez vos garanties : choisissez seulement les protections dont vous avez réellement besoin.
- Souscrivez en ligne : les assureurs digitaux proposent souvent des tarifs plus avantageux.
- Vérifiez la déductibilité fiscale : les primes PNO sont généralement déductibles de vos revenus fonciers si vous louez votre bien.
Conclusion : protégez sereinement votre investissement locatif
L’assurance PNO est un outil indispensable pour tout investisseur ou propriétaire bailleur souhaitant sécuriser durablement son patrimoine. Elle offre une couverture complète, protège vos revenus et garantit la sérénité dans toutes les situations (vacance du bien, sinistres, litiges…). Utilisez notre comparateur en ligne pour identifier la meilleure offre rapidement, sans engagement, et optimisez votre budget tout en protégeant efficacement votre bien.
Passez à l’action : comparez les offres PNO et choisissez la tranquillité.
Pourquoi comparer votre assurance PNO ?
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Économisez jusqu’à 35%
Comparez plusieurs devis en ligne et réduisez votre prime annuelle sans sacrifier la qualité des garanties. -
Gagnez un temps précieux
Plus besoin de contacter chaque assureur : accédez à toutes les offres en quelques minutes. -
Objectivité garantie
Notre comparateur vous présente des devis neutres, adaptés à votre profil et à votre bien. -
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En moyenne, nos utilisateurs économisent jusqu’à 35% sur leur assurance PNO en comparant les offres en ligne.
Témoignages clients
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Sophie, 39 ans, Lille
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Marc, 51 ans, Lyon
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Claire, 44 ans, Marseille